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买房混合贷款合适吗
买房混合贷款合适吗
首套房该选择纯商贷还是组合贷? 知乎
2020年11月9日 如果购房者要申请组合贷款的话，就需要缴纳公积金贷款，因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，所以购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。 2、用足公积金贷款 购房者在申请组合贷款的时候，应该尽 组合贷款就是指公积金贷款和商业贷款的组合。虽然公积金贷款利率（325%）比 组合贷款一定比纯商业贷款 2021年10月29日 综合比对来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，但组合贷并非像印象中那样一定更加划算，购房人需要结合自身条件、贷款金额、银策等因素 公积金不足就选组合贷 组合贷真的划算吗？ 腾讯网2019年7月26日 有缴纳公积金的人，买房自然首选公积金贷款了，因为利息低，能剩不少钱。 而没有公积金的，自然只能选择商业贷款了，利息虽说要比公积金高很多，可是贷款更容易，放款也更快呀！ 对于那种买房贷款额比较大，光 公积金、商贷和组合贷，房贷这样选才更划算！ 知乎
组合贷款一定比纯商业贷款划算吗？ 知乎
2020年9月4日 组合贷款就是指公积金贷款和商业贷款的组合。虽然公积金贷款利率（325%）比商业贷款利率（49%）低很多，但是因为额度低，所以很多购房者会选择组合贷款。然而，很少有人真正计算一下组合贷款一定比纯商贷划算吗2024年4月19日 贷款额度高：混合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，贷款额度相对较高，能够满足购房者较高的购房需求。 灵活性强：混合贷款允许购房者根据自身情况灵活选择贷款方 买房的时候是公积金好，还是混合贷款好？两者的区别在哪里 2021年6月6日 刚认购了一套新房，首付已交，需要贷款219万。目前在51%的纯商贷在审批中，最近出了政策说可以用异地公积金贷款，如果用组合贷：公积金贷款70万，利率 显示全部首套房（新房）选商贷划算还是组合贷划算？ 知乎2018年7月18日 在通常情况下，银行为了避免风险，是不允许一套房产同时抵押给两家银行的，如果购房者有这方面的考虑，一定要尽早打住。 贷款人在申请组合贷款时，必须要在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，不能想当然地选多 购房组合贷款四大误区扫盲，你中枪了吗？ 知乎
这种情况，组合贷和纯商贷哪种更合算？ 知乎
2021年12月23日 需要对比：纯商贷的利率，以及组合贷的公积金部分利率和商贷部分的利率总和来算的。 比如以成都为例，公积金最高单人只能贷40万。 如果组合贷，公积金部分首套年利 2024年9月27日 混合贷款的优势在于可以同时享受公积金贷款和商业贷款的利率优势，可以节省按揭利息。 混合贷款的首付比例根据房屋套数而定，同时需要注意商业贷款和公积金贷款的 混合贷首付比例是多少？混合贷款买房需要注意什么？ 吉屋 2023年9月18日 总结起来，房贷组合贷款是一种可以为购房者提供额外资金支持的贷款方式。购房者在办理房贷组合贷款时，应了解办理流程并注意相关事项，以确保贷款办理顺利并保护自身权益。购房者可以根据个人情况和需求，选择合 房贷组合贷款办理流程有哪些？申请组合贷款需要注 2021年3月11日 01 房贷月供占收入的比例有哪些？通常情况下，买房有两种支付形式，种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。最近一年的房贷政策较为宽松，利率下调，购房成本下降，贷款买房每月月供也少一些了，这对购房者来说自是好事，但同样今年由于疫情 干货！贷款买房：房贷月供和收入比例多少才最合适？ 知乎
个人住房组合贷款 建设银行
1、贷款用途 ：用银行信贷资金与住房公积金相配套，向在中国大陆境内城镇购买（建造、大修）各类型住房的具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的自然人发放的贷款。 2、贷款对象 ：在中国大陆境内城镇购买各类型住房的按时足额缴存住房公积金的自然人。初始化栏目：个人住房组合贷款 中国建设银行，在全球范围内为台湾、香港、美国、澳大利亚等国家或地区提供全面金融服务，主要经营公司银行业务、个人银行业务和资金业务，包括居民储蓄存款、信贷资金贷款、住房类贷款、外汇、信用卡，以及投资理财等多种业务。个人住房组合贷款 建设银行2024年3月3日 组合贷能先还商贷吗？一般可以自由选择优先偿还组合贷款中的任意一种贷款，但不同城市对于组合贷款提前还款的规定也会有所不同。有些城市可能要求公积金贷部分和商贷部分必须保持一定的比例，不能只还其中一种。还有的规定若使用公积金余额提前还款，只能先还公积 一文详解：组合贷能先还商贷吗？组合贷提前还款须知 希财网2020年4月10日 八、组合贷款楼盘查询 申请人如需要查询所购住房能否办理组合贷款，可直接咨询房产开发商或上述受托银行网点，也可到住房公积金百花路办事大厅查询，还可拨打郑州住房公积金12329客服帮助查询。 九、温馨提示郑州市住房公积金组合贷规定 郑州本地宝
购房组合贷款四大误区扫盲，你中枪了吗？ 知乎
2018年7月18日 七八月是楼市的传统淡季，购房者在炎炎夏日丧失了看房选房的热情，但开发商的宣传促销不会停止。根据楼市历史规律来看，尽管淡季是个购房的好时机，但伴随着房价的水涨船高，“首付变车库”的段子在现实生活中也时有发生，贷款买房成了刚需的首选。2020年5月22日 补充：高新南区和天府新区成都直管区二套房（即首套房贷款未结清）最高可贷 3 成。“无住房但有一笔未结清的住房贷款”怎么认定？即查贷查全国，查房查成都范围。如果贷款人在外地有贷款买房记录且未结清，或者就是夫妻贷款一起买房，之后离婚，但是因为一些特殊原因，还在继续还贷的 买房贷款额度不够，组合贷了解一下 知乎2022年10月13日 另外，如果你首付不够，也可申请信用类分期卡贷款，这种贷款不影响你后面的房子按揭，利息也比较低，年化也就34%左右，大多数最长是5年期，对于购房的人来说，是一个比较好的方法，毕竟这个年代找亲朋好友借钱也不太适合。上海买房，首套。关于组合贷款、贷款能力的几个问题。能贷 2016年11月30日 并且两人收入足够还贷，自己不打算直接工作，继续深造，银行能批二手房的贷款吗 ？发布于 02:27 赞同 1 条评论 分享 收藏 喜欢 收起 写回答 今年刚毕业的小屁孩一枚，现在在上海，从事广告传媒行业。离开学校后两个周，家里一直催 刚毕业就贷款买房真的合适吗？ 知乎
买房误区第四弹——如何正确使用公积金 知乎
2020年3月12日 c公积金对待二手房的贷款年限较短，可贷年限为25房龄。这意味着，只要是购买二手房，永远都不会享受到30年的公积金贷款。d办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。因为公积金的额度低，所以我们无论如何都要使用一部分商2019年11月19日 如果你有计划买房，一定要考虑公积金贷款，因为这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款。1、公积金贷款，有多划算？买房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。它们的利率相差很大，以 5 年以上的贷款为例： 公积金贷款利率：325%住房公积金怎么提取最划算？公积金贷款合适吗？5大隐藏功能 2024年4月20日 贷款买房 住房贷款 房贷能换一个银行吗? 已经在四大行中的一个做了房屋贷款，可以换一家银行贷款吗 ？显示全部 关注者 12 被浏览 584 关注问题 写回答 邀请回答 好问题 添加评论 分享 11 个回答 默认排序 无锡贷款徐多钱 金融业 从业人员 房贷能换一个银行吗? 知乎2020年9月4日 然而，很少有人真正计算一下组合贷款一定比纯商贷划算吗 切换模式 写文章 登录/注册 组合贷款一定比纯商业贷款划算吗？爱屋吉屋 最实用的购房指南！（目前仅接受上海买房问题） 组合贷款就是指公积金贷款和商业贷款的组合。虽然 组合贷款一定比纯商业贷款划算吗？ 知乎
一篇读懂“组合贷” 知乎
2021年3月11日 什么是个人住房组合型贷款 个人组合型贷款就是公积金贷款和个人住房商业性贷款联合使用的一种特殊贷款模式，当你在买房，整顿，大修的情况下，公积金的额度贷款额度不足够，你需要申请一笔商业性贷款来进行结合使用，满足资金的空缺，同时也告诉大家，虽然是一种结合式的贷款，但他们 2023年4月25日 这是一篇绝对实用的组合贷提前还款攻略，是我历时3天咨询了数次公积金贷款中心+商业贷款银行的结果，希望有帮助到你。 各位组合贷购房的朋友们，你们是否听说过一种观点： 当然是先还商贷合适啦！商贷的利率比公积组合贷缩期还款 不要一味提前还商贷！ 知乎2017年10月1日 买房是选择全部商业贷款好？还是公积金+商贷组合好？？ 1、商贷和公积金贷款的区别：（1）利率不同，公积金贷款利率稍低；（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积买房是选择全部商业贷款好？还是公积金+商贷组合好？？2017年10月23日 在石家庄，我们一般的人都是通过公积金贷款就可以来买房子的。但是公积金贷款也是有一定的额度的。如果你需要的钱超过你能贷的额度的话，就只能选择组合贷款来买房子的了。那么，石家庄组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？石家庄组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些 房天下知识
贷款买房合适还是全款买房合适？ 知乎
2021年4月27日 一、全款买还是贷款买，贷款多少合适? 这个问题，看法差距比较大，大部分年轻人都认可贷款买房的方式，提前预支银行的钱来消费，又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖，但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”，而且还要支付给银行大笔利息，条件允许的话当然要一次性支付。2017年7月6日 也就是说若想出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房 市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以 正在还贷的房子如何出售？流程是怎么样的。？ 知乎许昌买房能公积金和商许昌买房能公积金和商贷组合贷款吗？ 感觉40万公积金买个两室的都够呛 芙蓉湖是个好位置，听说边上还有一个楼盘在售，价格比旁边的房子一平米低2000元，叫碧桂园云邸，还是碧桂园这样的大公司开发的，我要去看看许昌买房能公积金和商贷组合贷款吗？ 感觉40万公积金买个两2022年3月14日 在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。什么情况适合申请组合贷？办理流程七步走 知乎
谢逸枫：现在买房刚好吗？历史第四次最佳购房时机到来
2024年10月11日 大家总私信老汉，问问现在房子能买了吗，是不是合适的时机？这个问题问得最多的次数是在2008年、2012年、2014年。可以负责任地告诉大家，买房是 2017年12月22日 和盛（深圳）房地产经纪有限公司 员工 关注 贷款买房真的划算吗？1545 播放 1 赞同 正常情况下，建议大家贷款买房都会有下面这两个理由。个是，按揭贷款是我们普通人能够接触到最划算的借款渠道 贷款买房真的划算吗？ 知乎2020年6月4日 本人混合贷款房贷130万，商业贷款利息538，一百万，公积金贷款375，三十万。混合贷已还款13 如果现在没有合适的渠道，买房 也是一个方向，目前房价下行，银行贷款宽松，再买一套。如何不合适怎么办最好？，这么做到利益最大化 买房后一年，贷款130万，提前还贷合理吗？ 知乎2019年11月5日 现在买房的方式有两种：全款买房、首付+房贷 基于白又白乐：做好贷款计划，轻松买下属于你的套房——房贷如何选择#100 贷款是为了获得更多更早的现金，我们选择首付+房贷的方式买房。 房贷有三种：纯公积金贷款、纯商业贷款、公积金+商业贷的组合贷款做好贷款计划，轻松买下属于你的套房——组合贷还是纯
买房该选“浮动利率”还是“固定利率”？很多人不懂，白花不少钱
2021年12月16日 在房贷利率上调时，不少按揭贷款买房的购房者就担心选了浮动利率是不是就更亏钱了；而接着在房贷利率下调时，也有不少贷款买房的购房者认为 2018年8月29日 我们在办理贷款买房的时候可能会遇到贷款额度不足的情况，这个时候就可以选择组合贷款的方式，购房人需要结合自身条件、贷款金额、银行政策等因素，咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，那么组合贷是什么意思，真的划算吗？组合贷款是什么意思？组合贷款是否划算呢 房天下买房知识2021年12月1日 之前很长一段时间里，聪明人买房都知道一个心照不宣的小秘诀——“房贷越长越好”，能选30年贷款就别选20年。原因很简单：能跑赢通货膨胀 房贷20年还是30年好？过来人：悔恨当初没搞懂，白白损失 2024年1月3日 我们总结一下，房产规划在我们理财生涯中的合理安排：更多关于买房时是全款买还是贷款买,贷款多少合适 全款 买房 后可以转 贷款 吗 房产买卖纠纷 861人阅读 20241101 推荐东城区贷款逾期专业平台律师团队，可在线咨询 买房时是全款买还是贷款买,贷款多少合适 华律网
【房贷种类】混合贷款和公积金贷款有什么区别 知乎
2020年9月21日 对于大多数购房者来说，无法使用纯公积金贷款的情况下，会选择混合贷款，而两者之间的区别在于贷款利率不同、放款速度不同等等，当然具体需要了解清楚混合贷款和公积金贷款有什么区别？ 1、贷款利率区别： 纯公积2021年6月23日 深圳公积金联名卡可以网上申请吗 （附流程） 深圳公积金联名卡可以更换吗 深圳公积金联名卡关联是什么意思 购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用住房公积金贷款再次购房的，住房公积金贷款首付款比例不低于70% 深圳公积金组合贷款办理指南深圳办事易深圳本地宝2023年8月30日 如果是首套房，我建议你尽量在一个「合适的时间点」搭上房地产这辆「车」，而且可以在自己能力范围内尽量早一点。 退一步说，不管你要不要实施买房这个行为，对房地产市场的观察和调研越早越好，因为越早考虑买房 2023年，现在买房合适吗，过两年会不会更低？ 知乎2024年3月19日 买错一套房，十年都白忙。随着多数地区楼市的持续下跌，再加上已经极低的房贷利率，最近讨论该不该买房的话题又多了起来，就这个关注度极高的话题，今天再来聊一聊，认真看完，定有所获。 还是区分两种情况，看清2024年该不该买房看这一篇就够了 知乎
买房可以混合贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？ 房天下买房知识
2018年11月1日 在买房子时候很多的朋友们会选择贷款的方式来买卖房屋，办理贷款可以根据自己的需求来进行，房屋办理贷款的话可以选择的方式较多，具体可以根据自己的需求来进行贷款的办理。那么买房可以混合贷款吗?房子抵押贷款怎么贷?我们来了解下贷款的办理方式吧。2022年7月24日 主要看你公积金贷款在总贷款金额中占比多少，还有是否提前还款计划。一、如果本身公积金贷款占比不高，或者未来有提前还款计划，毫不犹豫选择30年商业贷款。二、如果本身公积金贷款占比较高（比如至少60万公积金贷款），并且20年不考虑提前还款。组合贷20年商贷30年应该选那个？贷款130万？ 知乎2024年3月11日 要不要全款买房 永远不要全款买房。 要么你就别买，买，就一定要贷款。 全款买房是对经济学的无知，这至少犯了 4 个致命的错误。 ，白捡的便宜不要。 那些不贷款的人坚持认为，银行赚了他们的钱。为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？ 知乎2021年4月19日 那么组合贷和商业贷款到底怎么合适？答案：如果买新房，公积金最合适，如果买二手房 ，那么就得看你的偿还能力，组合贷的月供会高于商业贷款，如果你买的是很老的小区，那么还是考虑商业贷款吧。公积金贷款额度的计算一般就是你余额的 组合贷和商贷那种方式买房最合适？ 知乎
“全款买房”和“贷款买房”，差别有多大？全款买房真的很坑吗？
2024年7月4日 在贷款购房的情况下，一旦购房者无法按时偿还贷款，银行有权收回房产，并可能对购房者的信用记录造成不良影响。 而全款买房则能确保购房者对物业的完全产权和控制权，使其不受外部经济环境的干扰。2023年3月11日 贷款买房 房贷利率 现在还适合贷款70%买房吗？月供占收入多少比较合适？坐标某二线省会城市，房价均值14w 手上现有资金120w左右，夫妻双方月到手工资约22w，加上年终大概一年到手38w，此外每月公积金7k+，工作性 现在还适合贷款70%买房吗？月供占收入多少比较合适？ 知乎2023年11月21日 这是一个正常的资金监管方式下的二手房按揭贷款流程，但是每个城市的按揭流程可能会不太一样，也可能会有交易后贷款或者公积金贷款或者无资金监管条件下的按揭贷款等形式的贷款。所以流程可能会有所不同。应当以自己房产所在城市的流程为标准去办理。我想卖房子对方想贷款，有没有大佬跟我说一下详细流程？